1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市城南区
19.6万円/㎡
前年比-19.7%
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ライオンズマンション別府
福岡県福岡市城南区別府六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,767万円
26.0万円/㎡
971
1,502
2,033
2,564
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜2,033万円
22.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション別府
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,680万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 1,690万円 | 24.8万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 890万円 | 16.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 990万円 | 18.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は25.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅3分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/13 | サニークレスト荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/13 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 1,550万円 | 29.6万円 | 52.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/17 | ダイアパレス飯倉 福岡市城南区飯倉一丁目 | 茶山駅17分 | 1,198万円 | 22.7万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | パーク・ハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | ファミール別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/18 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 1,730万円 | 22.7万円 | 76.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | ロワールマンション城南II 福岡市城南区干隈二丁目 | 七隈駅11分 | 1,590万円 | 29.7万円 | 53.59㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/10 | アムール別府 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ソレイユ城南 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅13分 | 2,300万円 | 30.1万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/16 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/02 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,350万円 | 25.3万円 | 53.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンビューハイツ友泉 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅21分 | 1,450万円 | 26.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/04 | グランドステイツ長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅32分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/19 | ロマネスク長尾第2 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランピア小笹 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅32分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.66㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロマネスク長尾第3 福岡市城南区長尾三丁目 | 六本松駅30分 | 1,450万円 | 22.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | サングレート長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 六本松駅25分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/22 | ダイアパレス小笹南公園 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅32分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/02 | ロマネスク長住西 福岡市城南区樋井川一丁目 | 七隈駅23分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/27 | ホルトハイム長住西 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅35分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | ヒューマンズ油山 福岡市城南区東油山五丁目 | 福大前駅34分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/21 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,998万円 | 24.5万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市城南区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して26%割高です。